Nové byty a pracovní místa i dopravní a finanční zátěž pro Slaný. Nové Dolíky vzbuzují naděje i obavy

Ilustrační foto
Autor: město Slaný

Kvalitní novou čtvrť si účastníci šetření spojují v první řadě s dobře vyřešenou dopravou a parkováním. Na druhém místě zmiňují bezpečnost, a to jak dopravní, tak osobní, a s ní související klid. Třetici nejdůležitějších požadavků na novou čtvrť doplňuje kvalitní zeleň a rekreační plochy. Nejvíce zastánců má mezi respondenty v nové čtvrti vznik malé gastronomie, po které následuje poptávka po zdravotních, sociálních, pobytových a pečovatelských službách.

Vývoj územní studie Nové Dolíky

Příprava územní studie dynamicky pokračuje pod vedením architektonického týmu ateliéru Gram a CityFörster. Tým zpracovává výsledky mnoha proběhlých setkání s veřejností a se zástupci místních komunit a institucí na podzim loňského roku. Výsledky obohatí přepracovanou verzi hrubopisu územní studie. Tu město s veřejností prodiskutuje v druhé polovině letošního roku.

Dosud hlavním momentem vstupu veřejnosti do procesu návrhu byla dotazníková sonda, kterou na začátku roku vyplnilo více než 235 respondentů, z většiny obyvatelé přilehlých čtvrtí kolem území budoucích Nových Dolíků.

Jádrem dotazníku bylo ověření podnětů rozpracovaných aktivními občany Slaného na veřejných projednáních. Bohatý a čtivý materiál najdete pod QR kódem:

„Smyslem dotazníkového šetření bylo připravit podklady, o nichž budou moci občané diskutovat se svými sousedy, představiteli města a ve výsledku také se zpracovatelským týmem studie,“ vysvětluje Magdalena Stýblová, manažerka rozvoje města, která projekt Nové Dolíky zaštiťuje.

Co přineslo dotazníkové šetření?

Výsledky ukazují, že Slánští vnímají Nové Dolíky jako příležitost. Mnozí v projektu vidí šanci, jak město oživit a přilákat nové obyvatele. Lidé ocenili, že čtvrť přinese nové byty – hlavně pro mladé rodiny, ale také obchody, služby, rekreační zóny nebo školu. Pozitivně vnímají i příslib nových pracovních míst. Někteří věří, že pokud bude projekt dobře naplánován, může přispět k modernizaci infrastruktury a celkovému zkvalitnění života ve městě.

Naopak největší obavy respondenti vyjádřili v oblasti dopravy.

„Právě obavy a negativní hodnocení jsou pro město zvlášť důležité. Je to cenná zpětná vazba,“ říká Magdalena Stýblová a dále vysvětluje: „Lidé se bojí, že nová výstavba přivede do města víc aut, ale už ne nutně víc parkovacích míst. S inovativním návrhem parkování v nové čtvrti jsme občany seznámili během veřejných projednání. Jeho praktické řešení bude součástí diskuse nad hrubopisem studie.“ Podobně respondenti vnímají i finanční dopad projektu na město.

Část z nich má obavy, zda se náklady městu vrátí a jak výstavba zatíží městský rozpočet. „Město Slaný disponuje v řešeném území pozemky, na kterých bude iniciovat vznik bytové výstavby. K tomu vypracujeme plán návratnosti investic. Vedle toho jednáme s majiteli dalších pozemků, aby město mohlo jednat jako koordinátor výstavby a zajistilo v nové čtvrti potřebnou veřejnou infrastrukturu,“ uvádí Stýblová.

Kvalitní novou čtvrť si účastníci šetření spojují v první řadě s dobře vyřešenou dopravou a parkováním. Na druhém místě zmiňují bezpečnost, a to jak dopravní, tak osobní, a s ní související klid. Třetici nejdůležitějších požadavků na novou čtvrť doplňuje kvalitní zeleň a rekreační plochy. Nejvíce zastánců má mezi respondenty v nové čtvrti vznik malé gastronomie, po které následuje poptávka po zdravotních, sociálních, pobytových a pečovatelských službách.

Šetření ukázalo, že si lidé přejí rozšiřovat venkovní sportovní vybavenost, komunitní infrastrukturu ve veřejném prostoru a zmiňovali i požadavek na zřízení pobočky České pošty.

Sejdeme se na „Ďolíku“

Plánování rozsáhlých městských celků je dlouhodobý proces, jehož výsledky se projeví až po delší době. Aby projekt přinesl něco pozitivního stávajícím obyvatelům Slaného okamžitě, realizační tým připravuje „Ďolík“ – projekt tzv. taktického urbanismu. Co to znamená? Pod listnatými stromy, v nevyužitém roští na západní straně supermarketu Billa plánujeme na začátku léta vznik přívětivého venkovního prostoru určeného pro setkání místních obyvatel, trávení volného času dětí i dospělých a v neposlední řadě pro seznámení s projektem. „Lavičky, lokální občerstvení, zábava, hry a společné úvahy o přínosu nové čtvrti.

Především v letních měsících by měl Ďolík nabídnout přívětivé stinné místo pro všechny generace. K tomu připravujeme stálou panelovou výstavu pro zábavu, ponaučení i plánování,“ upřesňuje manažerka rozvoje města.

Na Ďolíku se ve veřejných přednáškách dozvíte o vývoji projektu: jak architekti uvažují o klíčových problémech, co je potřeba připravit pro návrat zatrubněného potoka zpět na povrch, co předchází prvnímu kopnutí do neznámého geologického podloží, jak se tvoří infrastrukturní podmínky pro udržitelné energetické systémy budoucí čtvrti.

Jak být i nadále součástí plánování Nových Dolíků?

Jaro tohoto roku přinese plánovací workshopy pro žáky středních a nejvyšších ročníků základních škol. „Plánování a tvorba města s ohledem na potřeby dětí nabírá v západní Evropě na síle. Tento trend bychom rádi reflektovali i v návrhu územní studie,“ doplňuje Magdalena Stýblová.

Na podzim 2025 realizační tým představí koncepci návrhu územní studie. „Půjde o první verzi hrubopisu, k jejímž úpravám zveme veřejnost. Opět připravíme veřejné prezentace a události komunitního plánování, které by měly návrh ještě lépe domodelovat,“ uzavírá Stýblová. Pozvánky a informace na akce naleznete na obvyklých místech, nově pak na chystaném webu projektu Nové Dolíky.

Článek byl převzat se souhlasem vydavatele Slánské radnice - zpravodaje města Slaný, titulek je redakční.