Aukce městských bytů nahradí individuální posuzování žádostí. Slaný nově nabídne tzv. startovací byty

Ilustrační foto
Autor: Pexels

Slaný upravuje systém přidělování části městských bytů, pozastavuje aukce a rozšiřuje nabídku bytů kategorie B. Ty mají být dostupnější především pro středněpříjmové domácnosti, které ve městě žijí a pracují.

Aukce městských bytů byly zavedeny s cílem zajistit transparentní přidělování. Praxe však ukázala i jejich slabiny. V posledních měsících se v aukcích objevovaly velmi vysoké nabídky nájemného, které výrazně překračovaly běžné tržní ceny. V některých případech dosahovalo nájemné až 400 korun za metr čtvereční. To vedlo buď k rušení aukcí, nebo k situacím, kdy nájemníci nebyli schopni takto vysoké nájemné dlouhodobě hradit. Rada města proto v několika případech přidělení bytu neschválila.

„Aukce měly zajistit transparentnost, ale postupně se ukázalo, že vedou k neudržitelně vysokému nájemnému. Cílem města není nahrazovat komerční bydlení ani podporovat závislost na sociálních dávkách, ale nabídnout stabilní a dlouhodobě udržitelné bydlení lidem, kteří ve Slaném žijí a pracují,“ uvádí starosta města Martin Hrabánek.

Byty kategorie B a výše nájemného

U bytů kategorie B rada města schválila nájemné ve výši 170 Kč za metr čtvereční. Tato částka vychází z cenové mapy Ministerstva financí, podle které se běžné nájemné ve Slaném u bytů starších než pět let pohybuje přibližně mezi 270 až 300 Kč za metr čtvereční.

Byty kategorie B jsou určeny především pro středněpříjmové domácnosti. Při posuzování žádostí se vychází z tzv. decilového rozdělení příjmů, které doporučuje Ministerstvo pro místní rozvoj a Státní fond podpory investic a které vychází z dat Českého statistického úřadu. Příjem domácnosti se posuzuje podle jejího složení a započítávají se veškeré čisté příjmy, včetně sociálních dávek, přídavků na děti nebo výživného.

„Nejde jen o to, zda je žadatel schopen zaplatit samotný nájem. Sledujeme také, aby domácnosti po zaplacení bydlení zůstaly prostředky na běžné životní potřeby. Každou žádost posuzujeme individuálně podle složení a příjmů domácnosti,“ vysvětluje vedoucí Odboru správy majetku Martina Prokešová.

„Byty kategorie B cílí na lidi, kteří mají stabilní příjem, ale na běžné tržní nájemné už často nedosáhnou, případně by jim po zaplacení nezbylo dostatek peněz na další výdaje“, doplňuje starosta Martin Hrabánek.

Byty kategorie B jsou určeny domácnostem zhruba v pátém až osmém příjmovém decilu. Pro nízkopříjmové obyvatele jsou nadále vyhrazeny jiné byty, tzv. kategorie C.

Jak podat žádost

Každá žádost o byt je posuzována individuálně. Žadatelé mohou podat žádost na více bytů současně, vždy však musí označit jeden byt jako upřednostňovaný. K žádosti je nutné doložit dva povinné dokumenty – žádost o přidělení bytu kategorie B a příjmový dotazník.

O jednotlivých přiděleních rozhoduje rada města na doporučení bytové komise jmenované radou města. Celý proces se řídí platnou směrnicí města.

Různé skupiny, různé typy bydlení

Město Slaný dlouhodobě pracuje s městským bytovým fondem cíleně a při jeho přidělování zohledňuje potřeby různých skupin obyvatel. Část bytů je určena pro potřebné profese, jako jsou například zaměstnanci Policie ČR a městské policie, hasiči, pracovníci nemocnice nebo zaměstnanci v sociálních službách.

Další část bytového fondu je vyhrazena seniorům, pro které je určen dům s pečovatelskou službou. Město zároveň myslí i na sociálně slabší obyvatele, mezi něž patří například matky samoživitelky nebo pěstouni.

Nově chce město také nabídnout tzv. startovací byty, které mají pomoci mladší generaci při vstupu do samostatného bydlení.

Aukce městských bytů nebyly zrušeny, pouze dočasně pozastaveny z důvodů popsaných výše. Nový způsob přidělování je nyní pilotně ověřován na několika bytech a město bude získané zkušenosti využívat při dalším rozvoji dostupného bydlení.

Článek byl převzat se souhlasem vydavatele Slánské radnice - zpravodaje města Slaný, titulek je redakční, foto ilustrační.